Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Preço em Cabo Verde

Preço em Portugal

Preço em Angola

Preço em Moçambique

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
FA Fachadas ventiladas
FAR Pano principal de alvenaria para revestir
FAD Pano principal metálico
FAN Sistemas de estrutura autoportante para pano principal
FAA Revestimento exterior de placas laminadas compactas de alta pressão (HPL)
FAY Revestimento exterior de placas de gesso laminado
FAC Revestimento exterior de placas de cimento
FAG Revestimento exterior cerâmico
FAU Revestimento exterior de placas compactas de minerais com polímeros (Solid Surface)
FAM Revestimento exterior metálico
FAP Revestimento exterior de placas de pedra natural
FAH Revestimento exterior de placas de betão polímero
FAS Revestimento exterior de painéis compósitos
FAX Pano exterior autoportante e contínuo de alvenaria face à vista
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS com isolamento térmico de origem vegetal
FF Alvenaria não estrutural
FE Alvenaria estrutural
FC Padieiras, lintéis e caixas de estores
FR Testas de laje
FB Paredes divisórias de placas
FL Fachadas ligeiras
FI Paredes divisórias leves
FP Fachadas pesadas
FM Fachadas cortina
FD Protecções e gradeamentos
FU Envidraçados
FO Divisórias e paredes móveis
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



FAU

FACHADAS, DIVISÕES E PROTECÇÕES

FACHADAS VENTILADAS

REVESTIMENTO EXTERIOR DE PLACAS COMPACTAS DE MINERAIS COM POLÍMEROS (SOLID SURFACE)


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Evitar a exposição à acção continuada da humidade, como a proveniente de condensações do interior ou da subida capilar.


    • Alertar-se-á de possíveis infiltrações provenientes das redes de abastecimento ou drenagem de água.


    • Serão evitados golpes e roçadelas com elementos perfurantes ou pesados que possam romper o revestimento exterior.


    • Será evitado o derrame sobre o revestimento exterior de produtos cáusticos e de água procedente de jardineiras.


    • Será evitado o derrame de produtos químicos agressivos, tais como limpadores de drenagem e dissolventes de tinta.


    • Será evitada a radiação directa de aparelhos geradores de calor ou de fontes lumínicas de grande potência.


    • Serão evitadas operações com berbequins sobre o revestimento exterior.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar risco de desprendimento, aparecimento de fissuras, desaprumos ou envelhecimento indevido, deverá avisar-se um técnico competente.


    • A abertura de roços deverá realizar-se após um estudo prévio de um técnico competente.


    • Antes de proceder à limpeza deverá realizar-se um reconhecimento, por um técnico competente, do estado dos materiais e da adequação do método a empregar.


    • As peças deterioradas deverão substituir-se por outras das mesmas características que as existentes, procurando seguir as especificações de um técnico competente.


    • No caso de aparecimento de fendas, será consultado um técnico competente.


    • As manchas ocasionais e pintadas deverão eliminar-se através de procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.


PROIBIÇÕES


    • Não serão apoiados objectos pesados nem aplicados esforços perpendiculares ao seu plano.


    • Não serão encastradas nem se apoiarão no revestimento exterior elementos estruturais tais como vigas ou vigotas que exerçam uma sobrecarga concentrada, não prevista no cálculo.


    • Não serão modificadas as condições de carga do revestimento exterior nem serão reduzidas as previstas no projecto.


    • Não serão fixados elementos ao revestimento exterior tais como cabos, instalações, suportes ou ancoragens de rótulos, que possam danificar ou provocar a entrada de água ou a sua escorrência.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • Todos os anos:

    • Inspecção visual para detectar:

    • Possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como desaprumos ou outras deformações.

    • Erosão anormal ou excessiva de panos ou peças isoladas, descasques ou escamações.

    • Erosão anormal ou perda da argamassa das juntas, aparecimento de humidades e manchas diversas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 5 em 5 anos:

    • Limpeza através de procedimentos usuais tais como lavagem com água, limpeza química ou projecção de abrasivos.