Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Preço em Cabo Verde

Preço em Portugal

Preço no Brasil

Preço em Angola

Preço em Moçambique

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
UA Drenagens complementares
UC Estacionamentos
UD Recintos desportivos
UI Iluminacão exterior
UJ Jardins
UR Rega
UP Piscinas
UPC Equipamentos de controlo e cloração
UPA Equipamentos de controlo e cloração salina
UPD Equipamentos de tratamento de águas
UPE Equipamento exterior
UPG Tanques, vigas de borde e escadas
UPP Piscinas pré-fabricadas
UPR Remates pré-fabricados
UPT Revestimentos cerâmicos
UPU Revestimentos contínuos de microcimento
US Tratamento de águas residuais domésticas
UV Vedações
UX Pavimentos
UM Mobiliário urbano
UN Contenções
UY Reparações
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



UPT

INFRA-ESTRUTURAS NO LOGRADOURO

PISCINAS

REVESTIMENTOS CERÂMICOS


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Será dada especial atenção e cuidado às juntas, já que o seu bom estado garante que a água e a humidade não penetram no material de fixação, evitando desta forma a deterioração do revestimento.


    • Evitar-se-ão golpes com objectos contundentes que possam danificar o revestimento, assim como atritos e punçoamentos.


PRESCRIÇÕES


    • Ao concluir a obra, o proprietário deverá conservar uma reserva de materiais utilizados no revestimento, equivalente a 1% do material colocado, em previsão de reformas e correcções de defeitos.


    • Deverão identificar-se e eliminar-se as causas da humidade o antes possível, antes do aparecimento de manchas negras ou esverdeadas nos revestimentos.


    • Para eliminar as manchas negras devidas à humidade no recobrimento, deverá utilizar-se lixívia doméstica, verificando previamente o seu efeito sobre o ladrilho.


    • As reparações do revestimento ou dos materiais que o compõem, quer seja por deterioração ou por outras causas, deverão realizar-se com os mesmos materiais utilizados originalmente.


    • Quando se detecte alguma anomalia não imputável à normal utilização, deverá ser estudada por um técnico competente, que determinará a sua importância e, se for o caso, as reparações a efectuar.


    • No caso de desprendimentos de peças deverá ser verificado o estado do suporte de argamassa.


    • Deverá controlar-se pelo menos uma vez por semana o pH, assegurando-se que está situado entre 7,2 e 7,6, assim como o conteúdo de cloro, que deverá manter-se entre 0,6 e 1 partes por milhão.


PROIBIÇÕES


    • Não se admitirá a fixação de elementos pesados sobre o revestimento que possam danificar as peças ou provocar a entrada de água. Fixar-se-ão ao suporte resistente ou elemento estrutural apropriado.


    • Os revestimentos não serão limpos com produtos químicos concentrados ou através de espátulas metálicas ou esfregões abrasivos que deteriorem ou risquem a superfície cerâmica ou provoquem a sua descoloração.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • Todos os anos:

    • Limpeza dos revestimentos através da esfrega com um pano húmido.

    • Inspecção dos revestimentos para detectar nas peças cerâmicas anomalias ou desfeitos, como roturas, perda de plaquetas ou manchas diversas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 2 em 2 anos:

    • Verificação da ausência de processos patológicos tais como erosão mecânica, erosão química, fendas e fissuras, desprendimentos, humidades capilares e humidades acidentais.


    • De 5 em 5 anos:

    • Revisão dos diferentes revestimentos, com reposição quando seja necessário.

    • Verificação do estado e preenchimento de juntas, cobre-juntas, rodapés e cantoneiras que requeiram material de preenchimento e vedação.